• 045 544 04 48
  • info@somersbrabant.nl
  • Schade
  • Wijziging
  • Makelaardij
  • Route kantoor Simpelveld
  • Route kantoor Voerendaal
SomersBrabant-logo-h175pxSomersBrabant-logo-h175pxSomersBrabant-logo-h175pxSomersBrabant-logo-h175px
  • Home
  • Ons kantoor
    • Ons team
    • Dienstverlenings- documenten
    • Stichting Klachteninstituut Financiële Dienstverlening
    • Erkend Hypotheek adviseur
    • Erkend Financieel Adviseur
    • Erkend MKB Adviseur
    • Handige links & downloads
  • RegioBank
    • RegioBank Simpelveld
    • RegioBank Voerendaal
  • Onze dienstverlening
    • Makelaardij
      • Onze werkwijze
      • Woningaanbod
    • Hypotheek
      • Onze werkwijze
      • Hypotheekvormen en wetgeving
      • De starterslening
      • Actueel
    • Verzekering
      • Onze werkwijze
      • Verzekeringen voor u en uw gezin
      • Actueel
    • Financieel advies
      • Onze werkwijze
      • U bent werknemer
      • U bent ondernemer
      • U bent DGA (Directeur-grootaandeelhouder)
      • Actueel
    • Bedrijfszekerheid
      • Onze werkwijze
      • Bedrijfsverzekeringen
      • Ondernemen met personeel
      • Actueel
  • Actueel
  • Contact
    • Contactformulier
    • Schade melden of
      wijzigingen doorgeven
renteopslag hypotheek
parallax background


Jaren geleden zoveel mogelijk geleend voor uw koopwoning?

Als u een risico- of rentetoeslag betaalt kunt u misschien geld besparen.


Risico- of rentetoeslag

Als u een woning koopt en daarvoor een hypotheek afsluit kijkt de bank kritisch naar de waarde van uw woning. Zij rekenen een toeslag (risico- of rentetoeslag) als de hypotheek relatief hoog is ten opzichte van de woningwaarde.

Stijging huizenprijzen

Sinds juni 2013 stijgen de prijzen van koopwoningen onafgebroken. Een woning die toen werd gekocht is nu bijna 40% meer waard. Het is dus mogelijk dat de verhouding tussen de woningwaarde en de hypotheek van uw woning door deze prijsstijgingen behoorlijk in uw voordeel is verbeterd. Dat geldt zeker als u tussentijds ook heeft afgelost. Hierdoor kan de toeslag die bij het tot stand komen van de hypotheek is afgesproken misschien omlaag of zelfs helemaal vervallen. Dat is goed nieuws, want dat betekent dat uw maandelijkse lasten direct lager worden. In deze blog leggen wij uit wanneer dit inderdaad het geval is.

Meer weten?

Weet u niet zeker of u een renteopslag betaalt? WIlt u weten of u kunt besparen op uw hypotheek?
Wij zoeken het graag uit voor u!


Ja, ik wil graag weten of ik kan besparen op mijn hypotheek

Risico- of rentetoeslag tussentijds aanpassen

  • Uw hypotheek heeft geen Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
  • U mag uw hypotheek tussentijds aanpassen.
  • Uw huis is voldoende in waarde gestegen en / of u heeft voldoende afgelost.
  • De geldverstrekker heeft de opslag niet automatisch verwijderd.

Heeft u een hypotheek met NHG afgesloten?

Als u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft afgesloten betaalt u (in de meeste gevallen) geen rente- of risicotoeslag. U heeft dan al een zeer voordelige rente. Toch is het mogelijk dat u kunt besparen op uw hypotheek. Bijvoorbeeld door uw hypotheek over te sluiten of door kritisch te kijken naar het voorstel van uw geldverstrekker bij het aflopen van de rentevastperiode.

Rentevoorstel ontvangen?
U kunt flink besparen!

In de praktijk blijkt (heel) vaak dat de hypotheekrente nóg lager kan dan in uw rentevoorstel. U leest er alles over in onze blog:
Blog: Rentevoorstel ontvangen?

Mag u tussentijds aanpassen?

Niet iedere geldverstrekker staat het toe dat de toeslag tussentijds wordt aangepast. Of het mogelijk is blijkt uit de voorwaarden van uw geldverstrekker. Vereniging Eigen Huis heeft hiervoor een handig overzicht gemaakt. Als blijkt dat de geldverstrekker niet meewerkt aan een tussentijdse aanpassing wordt de toeslag pas bij de nieuwe rentevastperiode herzien.

Is uw huis voldoende in waarde gestegen?

De WOZ waarde van uw woning kunt u gebruiken als waardebepaling voor uw geldverstrekker. De WOZ waarde van uw woning kunt u eenvoudig opvragen via WOZ-waardeloket. De meest recente WOZ waarde is overigens gebaseerd op de waarde van uw woning op 1 januari 2018. Sinds die tijd zijn koopwoningen nog ruim 8% in waarde gestegen.

Virtuele winst

Volgens een recent gepubliceerd onderzoek kunnen woningbezitters die in 2013 een woning hebben gekocht gemiddeld € 88.000 winst realiseren als zij hun woning nu verkopen. Woningbezitters die in 2008 (slechtste jaar) een woning kochten kunnen gemiddeld € 54.000 winst realiseren bij de verkoop van hun woning.

Actie

Heeft u geen hypotheek met NHG? Mag u tussentijds wijzigen? Is uw huidige WOZ waarde inderdaad een stuk hoger dan de WOZ waarde die op uw hypotheekofferte staat vermeld? Dan is het tijd om actie te ondernemen. Neem contact op met uw geldverstrekker en verzoek om een verlaging van de toeslag. Wilt u dat wij u helpen? Neem gerust contact met ons op!

Deze berichten zijn misschien ook interessant voor u


  • NHG
    14 oktober 2019

    Nationale Hypotheek Garantie (NHG) in 2020


    Naar bericht
  • renteopslag hypotheek
    8 juli 2019

    Zoveel mogelijk geleend voor uw koopwoning?


    Naar bericht
  • Rentevoorstel
    17 juni 2019

    Rentevoorstel ontvangen? U kunt flink besparen!


    Naar bericht
  • Online hypotheek
    9 augustus 2018

    Online hypotheek meestal niet goedkoper


    Naar bericht

Adviesgroep Somers & Brabant B.V.

Kantoor Simpelveld:
Kloosterstraat 3 – 7
6369 AA Simpelveld

Kantoor Voerendaal:
Heerlerweg 146
6367 AH Voerendaal

T 045 544 0448

Openingstijden

Ochtend

ma t/m vrij: 09:00 – 12:30uur.

Middag

ma t/m do: 13:30 – 17:30uur
Vrijdagmiddag: 13:30 – 16:30uur.

Of volgens afspraak.

Online regelen

  • Schade melden
  • Wijziging doorgeven
  • RegioBank Simpelveld
  • RegioBank Voerendaal

Snel naar

  • Ons team
  • Ons woningaanbod
  • Administratie voor bedrijven
  • Dienstverleningsdocumenten

Actueel

  • Sparen voor uw kind(eren)
  • Vacature adviseur particulieren
  • Prijzen koopwoningen stijgen verder
  • Wat verandert er voor ondernemers en bedrijven?
© 2019 Alle rechten voorbehouden | Design 2benefit | Disclaimer | Privacy & cookie statement
  • Schade
  • Wijziging
  • Makelaardij
  • Route kantoor Simpelveld
  • Route kantoor Voerendaal